Annuïtair ofwel lineair, hetgeen is verstandiger?
Bij ons annuïteitenhypotheek geraken jouw maandlasten alsmaar wat hoger. Bij een lineaire hypotheek geraken jouw maandlasten alsmaar wat lager. Ieder saldo kan zijn een lineaire hypotheek iets voordeliger: in dit rekenvoorbeeld hierboven scheelt het netto € 4.067.
Daar staat tegenover dat ons annuïteitenhypotheek in dit ontstaan wat voordeliger kan zijn (lage maandlasten). Die stijgende maandlasten kun je weer opvangen met een verwachtte salarisstijging of inflatie. Hetgeen jouw alleen prettiger vindt, is een eigen selectie.
Meer informatie en rekenvoorbeelden: Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek?
De rentevaste periode
Mits jouw ons hypotheek afsluit, kan zijn het doorgaans voor een periode van 30 jaar. De hypotheekrente staat desalniettemin veelal een kortere tijd vast. Onder andere 5, 10 of 20 jaar. Net hetgeen jouw zelf kiest.
Een lange rentevaste tijd, bijvoorbeeld twintig jaar, kan zijn veelal wat duurder. Er bestaan dan de zekerheid dat je maandlasten wegens lange tijd vaststaan. Jouw beseft waar je aan toe raakt.
Ons heerlijke rentevaste tijd, bijvoorbeeld 5 jaar, is vaak hetgeen voordeliger. Jouw maandlasten zijn dan wat lager, maar jouw loopt dit risico het je in de toekomst flink meer gaat betalen.
Tevens kun jouw kiezen voor een variabele hypotheekrente. Die is bijna iedere keer lager vervolgens ons rentevaste tijdperk, doch je loopt het risico dat deze betreffende een ons op de overige dag flink stijgt.
Een meeste mensen kiezen een rentevaste tijd van 10 jaar. Dat is ons mooie compromis: zekerheid en relatief lage lasten. Ofwel laagste hypotheekrente je liever meer zekerheid ofwel nog lagere lasten kiest, kan zijn allicht een eigen keuze.
Trouwens kan zijn de hypotheekrente op dit hypotheekrente verloop ogenblik gekomen historisch laag. Je hypotheekrente verwachtinghypotheekrente ontwikkeling betaalt meteen minder vervolgens 2% voor laagste hypotheekrente een 10 jaar vaste rente. Er konden huizenkopers tien jaar geleden betreffende een hypotheekrente over zo 5% slechts maar met fantaseren.
